78 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
1 014 400 $
Chalet · 9 570 $/m² · 106 m² · constr. 1960 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999666318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
45030999666318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 291 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 749 $ Poids 58 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 931 $ Poids 46 % |
| 3 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 234 $ Poids 33 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 153 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 122 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −77 564 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 428 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −172 783 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 2 226 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −201 150 $ | 2 166 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.