74 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 10 477 $/m² · 61,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999666654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
45030999666654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 303 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 387 698 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 480 611 $ Poids 8 % |
| 3 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 446 748 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 890 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 452 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.