84 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
1 118 700 $
Chalet · 8 802 $/m² · 127,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 502 300 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999667284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
45030999667284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +69 634 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 839 273 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 956 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −64 038 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 797 593 $ Poids 34 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 514 $ Poids 32 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +71 218 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 577 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −68 336 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 752 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 609 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −25 238 $ | 288 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 502 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −82 233 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 721 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 814 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 610 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.