54 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
820 500 $
Chalet · 5 963 $/m² · 137,6 m² · constr. 1911 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999672144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
45030999672144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 828 157 $ Poids 29 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 005 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 204 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +105 127 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 849 566 $ Poids 26 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +115 794 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 681 532 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 294 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +202 556 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 272 031 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −157 760 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 853 034 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 818 504 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.