102 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
1 135 600 $
Chalet · 10 058 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 492 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999679138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
45030999679138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 597 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 881 273 $ Poids 48 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 922 $ Poids 32 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 456 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +77 790 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 324 564 $ Poids 20 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 592 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −114 054 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 650 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 649 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 306 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 605 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +116 999 $ · Ajust. âge +178 800 $ | 2 621 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.