100 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
734 800 $
Chalet · 17 537 $/m² · 41,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999679375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
45030999679375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 708 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 338 159 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 637 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 317 412 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 792 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 160 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 882 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 305 165 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 267 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 328 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.