415 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 203,6 m² · constr. 1884 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999706540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
45030999706540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 660 m · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 772 862 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +150 292 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 945 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +96 200 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 952 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 183 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 061 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 212 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +123 576 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 806 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 418 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 920 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.