5 Montée TOURTERELLES · Potton
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 152,7 m² · constr. 2013 · terrain 11 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 871,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 423 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999753950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
45030999753950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 420 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 037 030 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −87 281 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 995 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 982 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +224 703 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 989 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 770 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 365 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 007 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −101 068 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 814 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 2 051 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 118 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 971 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 850 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.