3 Montée TOURTERELLES · Potton
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 7 778 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 8 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 332,3 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999764043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
45030999764043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 6 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 49 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 904 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −71 728 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 194 746 $ Poids 13 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 589 $ Poids 11 % |
| 5 | 323, chemin du Panorama, Potton 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 494 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 327, chemin du Panorama, Potton 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (8 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, chemin du Hibou, Potton 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 103 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin du Hibou, Potton 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, chemin du Panorama, Potton 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (6 822 $/m²) 66,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 617 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin des Sarcelles, Potton 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 294 881 $ (4 051 $/m²) 72,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 491 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +29 488 $ | 405 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, chemin du Panorama, Potton 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 462 $/m²) 91,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin du Hibou, Potton 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.