1 Montée TOURTERELLES · Potton
Valeur estimée
1 993 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 319,1 m² · constr. 2019 · terrain 11 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 623,5 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 585 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999765156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
45030999765156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 359 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +105 335 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 359 700 $ Poids 1 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 956 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +1 498 155 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 16 332 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +133 448 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 805 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.