101 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
605 800 $
Chalet · 4 589 $/m² · 132 m² · constr. 1960 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999770301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
45030999770301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 698 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 811 856 $ Poids 50 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 615 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +86 197 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 637 $ Poids 28 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 761 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +105 769 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 611 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 2 447 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 614 827 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 291 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −53 656 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 749 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 623 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.