108 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
686 900 $
Chalet · 14 310 $/m² · 48 m² · constr. 1964 · terrain 2 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999770624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 300 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
45030999770624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 727 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 339 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 607 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 757 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 424 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.