106 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
926 500 $
Chalet · 4 979 $/m² · 186,1 m² · constr. 1965 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999770661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
45030999770661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 683 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +107 700 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 969 330 $ Poids 35 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 151 405 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +91 657 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 908 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −55 218 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 020 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 114 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 729 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 401 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −70 605 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 215 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 751 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.