20 Chemin HARRY-GEORGE · Potton
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 13 403 $/m² · 48,6 m² · constr. 2024 · terrain 40 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 725,1 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +339.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999774151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
45030999774151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 403 004 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 424 369 $ Poids 17 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +86 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 459 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 661 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 416 628 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 489 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 715 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.