4 Chemin HARRY-GEORGE N · Potton
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 149,1 m² · constr. 1995 · terrain 8 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 838,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999776619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
45030999776619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −104 084 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 978 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +194 062 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 958 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 919 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 729 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +9 298 $ | 344 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 942 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 807 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −55 013 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 107 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −116 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 658 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge −131 760 $ | 1 882 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.