Chemin HARRY-GEORGE · Potton
Valeur estimée
633 800 $
Autre · 10 984 $/m² · 57,7 m² · terrain 22 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 962,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 510 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999782091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
45030999782091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 907 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 033 $ Poids 48 % |
| 2 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 870 $ Poids 8 % |
| 3 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 976 $ Poids 3 % |
| 4 | 323, chemin du Panorama, Potton 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (6 822 $/m²) 66,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.