8 Chemin HARRY-GEORGE N · Potton
Valeur estimée
2 415 600 $
Chalet · 17 366 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 18 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 231,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 307 800 $
Rôle antérieur 1 416 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999787795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 406 200 $
Valeur bâtiment
901 600 $
Rôle antérieur
1 416 400 $
ID provincial
45030999787795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 127 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 958 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +108 947 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 873 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 929 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +155 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 859 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 733 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +21 253 $ | 346 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 948 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 813 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −57 645 $ | 1 898 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.