466 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999837836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
45030999837836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 693 $ Poids 5 % |
| 2 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +106 064 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 208 302 $ Poids 5 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 142 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 525 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −122 565 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 211 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 670 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.