469 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 173,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999838302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
45030999838302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +71 897 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 1 059 388 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 830 787 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 914 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 891 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 986 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 093 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.