22 Chemin CLAUDE-GEORGE · Potton
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 126,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,5 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999870522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
45030999870522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 81 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 330 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −65 493 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 969 738 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 956 383 $ Poids 12 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 700 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +266 800 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 816 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 766 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 724 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 013 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 903 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 088 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.