5 Chemin EGAN-CHAMBERS · Potton
Valeur estimée
994 800 $
Chalet · 4 947 $/m² · 201,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,2 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999880581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
45030999880581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±120.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 396 m · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge +72 480 $ | 930 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +138 623 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 221 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +84 582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 059 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 365 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 163 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 2 448 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +96 345 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 258 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +112 543 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 2 051 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.