2 Chemin G.-TAYLOR · Potton
Valeur estimée
1 192 600 $
Chalet · 7 028 $/m² · 169,7 m² · constr. 2016 · terrain 6 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,6 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 548 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999890439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
45030999890439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 436 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 095 193 $ Poids 59 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 074 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −61 345 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 913 733 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 029 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 888 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −51 516 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 268 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 167 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −73 119 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 933 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.