504 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
1 692 900 $
Unifamiliale · 17 169 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 540 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 945,2 m²
Frontage
528,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 700 $
Rôle antérieur 747 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999977877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
45030999977877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 95 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge +145 275 $ | 2 431 649 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 357 886 $ Poids 4 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 246 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 507 537 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 822 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 237 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 559 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 819 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.