147 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 214,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 580 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170455976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
45035170455976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 88 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 518 $ Poids 28 % |
| 2 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 44 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −59 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 549 $ Poids 26 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 675 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 424 175 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +72 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 496 781 $ Poids 20 % |
| 5 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 285 759 $ Poids 16 % |
| 6 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 196 759 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.