501 Rue MAIN app. 303 app. 303 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 141,8 m² · constr. 2005 · terrain 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170458488400000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
855 200 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
45035170458488400000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 80 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 109 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +99 694 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 074 881 $ Poids 51 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 669 213 $ Poids 41 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 400 $ Poids 37 % |
| 4 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 779 493 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 015 $ Poids 24 % |
| 7 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 738 257 $ Poids 23 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 738 $ Poids 22 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 611 139 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 762 037 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 304 465 $ Poids 6 % |
| 12 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 595 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.