501 Rue MAIN app. 304 app. 304 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 150,1 m² · constr. 2005 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 475 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170458488400000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
45035170458488400000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 81 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 708 985 $ Poids 44 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 953 $ Poids 43 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 800 810 $ Poids 27 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 756 689 $ Poids 26 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 168 $ Poids 25 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 305 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 209 195 $ Poids 24 % |
| 7 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 448 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 388 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 246 572 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 780 971 $ Poids 17 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 609 030 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 313 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.