501 Rue MAIN app. 305 app. 305 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170458488400000305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
791 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
45035170458488400000305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 82 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 109 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 945 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 87 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 298 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 954 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 774 162 $ Poids 47 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 584 367 $ Poids 35 % |
| 6 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 049 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 461 $ Poids 22 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 981 $ Poids 21 % |
| 9 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 685 $ Poids 19 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 552 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 437 $ Poids 12 % |
| 11 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 747 385 $ Poids 12 % |
| 12 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 518 749 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.