501 Rue MAIN app. 306 app. 306 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 157,2 m² · constr. 2005 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 495 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170458488400000306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
908 100 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
45035170458488400000306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 83 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 534 $ Poids 45 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 743 007 $ Poids 43 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 233 045 $ Poids 31 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 772 457 $ Poids 26 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 657 $ Poids 25 % |
| 6 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 819 046 $ Poids 23 % |
| 7 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 250 919 $ Poids 22 % |
| 8 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 227 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 797 168 $ Poids 18 % |
| 10 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 620 285 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.