170 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 221 m² · constr. 2014 · terrain 8 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 041,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 699 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170464048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
45035170464048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 91 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 758 $ Poids 31 % |
| 2 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 117 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 064 677 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 870 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 425 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 106 675 $ Poids 28 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −70 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 847 400 $ Poids 20 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 853 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 447 353 $ Poids 20 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −141 282 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 678 840 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +97 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 500 665 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 289 984 $ Poids 13 % |
| 9 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 224 437 $ Poids 13 % |
| 10 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +157 238 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 087 515 $ Poids 8 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +107 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 691 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +333 989 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 048 724 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.