529 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 138,7 m² · constr. 1940 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 473 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170468774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
45035170468774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 74 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 117 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +88 496 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 683 $ Poids 57 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 386 108 $ Poids 37 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 644 $ Poids 34 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 724 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 053 $ Poids 31 % |
| 6 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 556 $ Poids 28 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 395 $ Poids 27 % |
| 8 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 496 699 $ Poids 27 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 293 $ Poids 25 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 722 $ Poids 24 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 539 095 $ Poids 22 % |
| 12 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 745 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.