398 Chemin BROWN'S HILL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
539 600 $
Autre · 2 831 $/m² · 190,6 m² · terrain 160 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 128,6 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170472846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
45035170472846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 58 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 270 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 475 $ Poids 24 % |
| 4 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 702 $ Poids 22 % |
| 5 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 564 $ Poids 13 % |
| 6 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 239 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 031 $ Poids 11 % |
| 8 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 979 $ Poids 11 % |
| 9 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −85 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 493 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +69 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 412 $ Poids 6 % |
| 11 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +83 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.