150 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 363,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 200 $
Rôle antérieur 871 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170474319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
822 400 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
45035170474319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±207.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 89 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 127 m · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 176 128 $ Poids 46 % |
| 2 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 424 293 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 742 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 896 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 435 196 $ Poids 30 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +141 729 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 067 770 $ Poids 16 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +283 458 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 119 579 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 138 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +226 396 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 346 770 $ Poids 7 % |
| 7 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −221 262 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 611 754 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +167 267 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 304 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.