539 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
769 900 $
Chalet · 4 677 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170478133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
45035170478133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 80 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 175 652 $ Poids 43 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 858 $ Poids 42 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 582 716 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 255 450 $ Poids 30 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 720 $ Poids 26 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 781 $ Poids 23 % |
| 8 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 690 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −106 388 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 171 265 $ Poids 19 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 284 385 $ Poids 19 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 500 469 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −57 144 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 780 011 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.