553-555 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
691 800 $
Chalet · 4 244 $/m² · 163 m² · constr. 1950 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170478394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
45035170478394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 73 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 170 277 $ Poids 44 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 896 $ Poids 43 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 575 049 $ Poids 39 % |
| 4 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 042 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 254 470 $ Poids 30 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 767 $ Poids 28 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 374 $ Poids 25 % |
| 8 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 058 $ Poids 20 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 497 974 $ Poids 20 % |
| 10 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 137 $ Poids 20 % |
| 11 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 216 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −60 729 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 776 426 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.