557 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 7 351 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170478605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
45035170478605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 80 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 197 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 914 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 047 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 133 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 73 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 356 039 $ Poids 48 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 930 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +121 860 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 110 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 181 $ Poids 34 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 893 $ Poids 29 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 521 $ Poids 28 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 661 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 407 797 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.