559 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 118,8 m² · constr. 1930 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170478805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
45035170478805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 77 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 219 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 893 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 135 320 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 477 384 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 953 $ Poids 34 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 313 $ Poids 33 % |
| 7 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 633 $ Poids 26 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 455 376 $ Poids 23 % |
| 11 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 953 $ Poids 22 % |
| 12 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.