390 Chemin BROWN'S HILL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 178 m² · constr. 1998 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170480957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
45035170480957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 63 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 302 913 $ Poids 46 % |
| 2 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 263 655 $ Poids 36 % |
| 3 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 581 814 $ Poids 31 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 068 $ Poids 30 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 702 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 810 039 $ Poids 22 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 813 $ Poids 19 % |
| 9 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 728 $ Poids 17 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 562 526 $ Poids 14 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 634 881 $ Poids 14 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 746 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.