119 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 194,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 801 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170486588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
45035170486588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 91 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 358 338 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 915 175 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 273 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 405 096 $ Poids 24 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 640 272 $ Poids 24 % |
| 6 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +91 619 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 021 896 $ Poids 20 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 154 $ Poids 20 % |
| 8 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −69 797 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 118 137 $ Poids 17 % |
| 9 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 703 036 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 915 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.