667 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
715 500 $
Chalet · 6 960 $/m² · 102,8 m² · constr. 1930 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170488627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45035170488627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 76 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 300 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 178 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 821 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 045 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 235 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 925 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 162 $ Poids 51 % |
| 5 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 161 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 274 $ Poids 48 % |
| 6 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 831 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +119 905 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 155 $ Poids 41 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 026 $ Poids 33 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 446 059 $ Poids 30 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 318 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 407 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.