732 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 208,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180407801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
45035180407801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 69 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 944 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 200 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 294 075 $ Poids 44 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 878 612 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 852 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 282 391 $ Poids 28 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 045 $ Poids 27 % |
| 6 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 745 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 329 946 $ Poids 21 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 858 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 461 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −70 043 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 961 174 $ Poids 20 % |
| 10 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 834 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 492 $ Poids 16 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 634 988 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.