10 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 239,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 707 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180434799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
45035180434799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 89 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 835 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 103 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 803 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 165 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 498 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 886 673 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 498 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −86 736 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 757 385 $ Poids 49 % |
| 5 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 748 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 776 $ Poids 28 % |
| 6 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 469 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 184 $ Poids 22 % |
| 8 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +109 910 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 297 844 $ Poids 12 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 063 $ Poids 9 % |
| 10 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 792 270 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +163 009 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 587 662 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −53 036 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 088 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.