27 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
708 700 $
Chalet · 3 997 $/m² · 177,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 524 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180445027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
45035180445027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 76 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 653 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 300 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 756 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 513 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 263 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 758 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 944 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 880 891 $ Poids 48 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 285 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 916 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 854 $ Poids 36 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 988 $ Poids 28 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 860 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +34 298 $ | 600 305 $ Poids 28 % |
| 12 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 184 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.