19 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 274,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 733 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180445744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
918 200 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
45035180445744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 92 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 400 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 923 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 400 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 831 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 763 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 801 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 838 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −18 770 $ | 1 162 944 $ Poids 22 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 297 080 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 833 327 $ Poids 15 % |
| 8 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 979 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 132 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.