249 Chemin BROWN'S HILL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 131,8 m² · constr. 1910 · terrain 20 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 218,4 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180451698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
45035180451698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 28 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 945 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 956 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 801 $ Poids 51 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 557 $ Poids 41 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 514 $ Poids 39 % |
| 9 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 760 $ Poids 39 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 890 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 449 311 $ Poids 37 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 843 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 055 $ Poids 30 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 926 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 365 242 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.