531 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
674 400 $
Chalet · 6 070 $/m² · 111,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 483 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180479399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
45035180479399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 446 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 092 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 571 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 471 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 485 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 819 $ Poids 54 % |
| 8 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 990 $ Poids 50 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 522 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 459 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 126 $ Poids 44 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 459 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 110 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.