169 Chemin BROWN'S HILL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 125,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180482013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
45035180482013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 62 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 563 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 774 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 513 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 290 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 073 $ Poids 52 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 786 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 631 $ Poids 42 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 625 537 $ Poids 41 % |
| 9 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 281 $ Poids 37 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 521 $ Poids 36 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 066 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 406 366 $ Poids 35 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 718 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +21 756 $ | 553 561 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.