239 Rue BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 171,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180489877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
45035180489877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 61 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 256 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 282 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 899 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 941 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 361 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 796 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 499 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 068 $ Poids 53 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 591 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 544 443 $ Poids 50 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 413 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −29 724 $ | 527 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 633 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 492 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.