814 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 165,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180492685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45035180492685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 66 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 493 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 502 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 261 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 484 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 220 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 594 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 224 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 256 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 463 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 672 884 $ Poids 51 % |
| 11 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 715 $ Poids 50 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 568 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +25 152 $ | 572 910 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.