815 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 154,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180493702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
45035180493702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 57 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 492 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 492 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 608 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 437 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 525 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 223 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 422 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 512 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −6 859 $ | 523 587 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 163 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 249 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.