159 Rue WHITCOMB · Ayer's Cliff
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 155,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 494 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180495434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
45035180495434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 73 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 583 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 230 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 502 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 226 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 420 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 586 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 522 744 $ Poids 69 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 605 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 375 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 869 $ Poids 64 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 368 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 506 698 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 82 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 249 817 $ Poids 51 % |
| 12 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.